Vente appartement 147 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Arlette Geraldes vous propose: - Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Tremblay-en-France/Cave/Parking/Ascenseur.
- Bienvenue dans cet appartement T2 situé au 5ème étage/6 d'une résidence sécurisée avec gardien/ ascenseur.
Cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour les jeunes couples, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre abordable à proximité de la gare ( 20 minutes de Paris )
- Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le potentiel de cet appartement.
Un séjour offrant un espace convivial avec un bel extérieur. La cuisine fermée peut être réaménagée selon vos goûts pour créer un espace moderne et fonctionnel.
- Une chambre lumineuse accédant à une terrasse / une salle de bain / un WC/ Plusieurs rangements au niveau des dégagements.
Avec une rénovation nécessaire, cet appartement présente une excellente opportunité d'investissement pour mettre en valeur son potentiel et le personnaliser selon vos envies.
- Les avantages de cet appartement comprennent une connexion fibre optique pour rester connecté, un ascenseur pour un accès facile, un gardien pour la sécurité. Volet roulant électrique et fenêtres double vitrage en Aluminium.
- Une place de parking sécurisée au sous-sol, vous permet de stationner facilement votre véhicule, ainsi qu'une cave + une place extérieur sécurisée non attitré.
- De plus, la proximité des commodités, des transports en commun, gare du Vert-Galant (5min à pieds) des écoles et des espaces verts environnants ajoute de la valeur à ce bien.
- Travaux à prévoir, d'ou le prix affiché !!!
- Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel, dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et transformer ce potentiel en votre prochain chez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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ARLETTE GERALDES - IAD

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