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Vente appartement 108 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 2 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie NAOUR - iad

Sophie NAOUR - iad

28 avis
06 82 85 90 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Naour vous propose: 15 mn à PIED de la GARE, Appartement T3 – Secteur VELPEAU rue du DR FOURNIER – 3ème et Dernier ÉTAGE avec une place de PARKING PRIVATIF dans une Cour fermée.
SURFACE Pondérée : environ 50 m² (37 m² Carrez / 70 m2 au sol).
Unique APPARTEMENT de l'étage il séduit par sa LUMINOSITÉ et sa configuration très Agréable, au sein d’une petite copropriété calme et tranquille.
- Un SALON pouvant accueillir un Coin BUREAU et des RANGEMENTS
- une PIÈCE À VIVRE conviviale d'un beau Volume pour mettre une Grande Table de 6, CUISINE Ouverte bénéficiant d’une DOUBLE EXPOSITION.
La CHAMBRE dispose de 2 PORTES, permettant de la CLOISONNER facilement pour créer une 2eme CHAMBRE ou un Espace BUREAU selon vos besoins.
Une SALLE de BAIN avec WC complète l’ensemble.
Le PLUS l’appartement bénéficie d’une place de PARKING PRIVATIVE située dans une COUR FERMÉE avec PORTAIL ÉLECTRIQUE, un véritable atout en centre-ville.
Tranquilité assurée, au dernier étage, vous n'entendrez pas les talons des voisins !
Un bien Lumineux, Fonctionnel et bien situé à 15 mn à PIED de la GARE de TOURS, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.58€ par mois (soit 1098.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1864623 - Réf Superimmo : ANVXZSG5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 098,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 26 m²Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 954 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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