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Vente appartement 229 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
Toulouse (31300)

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  • 4 580 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Raphaël Audigié - iad

Raphaël Audigié - iad

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Description

iad France - Raphaël Audigié vous propose: GRAND T2 DE 50 m² - COEUR SAINT-CYPRIEN
Dans un immeuble typiquement toulousain du début du XXᵉ siècle, à taille humaine et aux faibles charges de copropriété, découvrez ce charmant T2 de 50 m² au caractère authentique.
Luminosité et beaux volumes sont au rendez-vous, offrant un espace de vie rare pour un deux-pièces. Sa configuration permet de l’aménager selon vos envies : cocon chaleureux ou intérieur plus contemporain, tout est possible.
Possibilité de rajouter la climatisation réversible pour plus de confort.
À deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques du quartier, vous profitez d’un cadre de vie vivant tout en conservant le charme de l’ancien.
Une belle opportunité pour les amoureux du centre-ville et de l’authenticité toulousaine.
Qu'attendez vous pour réserver votre visite ?
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1855039 - Réf Superimmo : ANVXZJY8F
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 piècesAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cableCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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