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Vente appartement 189 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulon (83200)

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  • 3 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Wolfgang Schaefer - iad

Wolfgang Schaefer - iad

7 avis
06 66 61 17 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Wolfgang Schaefer vous propose: Appartement rénové de 50 m² à Toulon, limitrophe Claret
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, construite en 1977, cet appartement T2 exposé plein sud bénéficie d’une belle rénovation, alliant confort et fonctionnalité.
il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une terrasse avec aperçu mer et d’un balcon. L’exposition plein sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 50 m²
Pièces : 1 chambre, 1 séjour lumineux avec cuisine séparée
Extérieurs : terrasse avec aperçu mer et balcon
Exposition : plein sud
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Aucun travaux à prévoir
Cave incluse
Local à vélos commun
En sus :
Garage fermé de 16 m², équipé de l’électricité, avec sa mezzanine de rangement de 16 m².
Appartement fonctionnel, bien situé, à proximité des commodités et des transports, en limite du quartier Claret.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wolfgang Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1889372 - Réf Superimmo : ANVXZZ7PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 Garage1 balcon (5 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
InterphoneCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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