Vente appartement 165 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Dans un secteur prisé de Thonon, découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m² niché au sein d'une petite copropriété agréable. Situé en étage, il profite d'une exposition Sud/Ouest qui offre une luminosité généreuse et une atmosphère conviviale à chaque instant de la journée. Ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'un séjour chaleureux avec accès extérieur, d'une chambre avec balcon privatif, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses espaces baignés de lumière et son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. En complément, une cave vient apporter un espace de rangement appréciable. La possibilité d'acquérir un garage en supplément (+14.000 euros) ajoute encore à la praticité du bien. Proposé au prix de 165.000 euros pour l'appartement seul, il est disponible avec garage pour 179.000 euros, une opportunité rare dans ce quartier recherché. Copropriété de 41 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2378.97 euros.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 378,97 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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SWEET HOME LEMAN THONON

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