Vente appartement 690 000 €

50,02 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

Les pieds dans l'eau au c½ur du magnifique village de Théoule-sur-Mer
Niché dans l'un des emplacements les plus convoités de la Côte d'Azur, le charmant village de Théoule-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, à l'entrée de l'Estérel. Ce havre de paix méditerranéen séduit par son authenticité, son port pittoresque, ses criques sauvages et son ambiance conviviale, tout en étant à proximité immédiate de Cannes et de l'effervescence de la Riviera.
Ce bien se situe dans l'unique résidence offrant un accès direct à une magnifique plage de sable fin, un privilège quasi inexistant dans la région. Vous profiterez d'un cadre enchanteur, face aux sublimes Îles de Lérins, véritable invitation à la douceur de vivre.
Ce bel appartement 2 pièces de 50,02 m², doté d'une terrasse de 14 m², offre une vue panoramique époustouflante sur la mer. Il se compose d'une spacieuse entrée de 7,93 m², d'un lumineux séjour avec cuisine équipée de 22,33 m², d'un coin nuit de 4,04 m² (ne pouvant être considéré comme une chambre), ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.
L'appartement est complété par un grand garage double de 22,70 m², intégré au prix de vente, et dont la valeur sur le marché actuel est estimée à 100.000 ¤, compte tenu de la pénurie de stationnement dans le secteur. Également compris dans la vente de ce bien, 3 cabines de plage privées, idéales pour profiter pleinement de la mer et du soleil en toute intimité. Pour tous renseignements, veuillez nous contacter : Francine JUAN - Tél : 06.12.22.98.31 email : site internet :

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 13 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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