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Vente appartement 155 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sevran (93270)

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  • 3 100 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Mélanie LOURENCO - iad

Mélanie LOURENCO - iad

46 avis
06 50 68 55 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: **** Grand T2 avec balcon et parking – Dans une petite copropriété calme****
Limite Livry-Gargan: Découvrez ce superbe T2, lumineux et parfaitement agencé, situé dans un environnement résidentiel recherché.
Il offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’un spacieux séjour de 23,58 m² donnant sur un agréable balcon de 10,40 m², idéal pour profiter .
L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie pratique.
Atout majeur : place de parking privative.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Le quartier : calme, résidentiel, offrant un cadre de vie serein au quotidien.
Me contacter pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1891371 - Réf Superimmo : ANVXZWMDD
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 227 € / an
Maximum : 1 661 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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MÉLANIE LOURENCO - IAD

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