Vente appartement 143 000 €

50,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

San-Nicolao (20230)

Idéalement situé sur la commune de Moriani Plage (San Nicolao), découvrez ce bel appartement T2 de 50,71 m2 (Loi Carrez) en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible entre mer et montagne.
Vous serez séduit dès l’entrée par un hall spacieux avec placard, menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m2, avec cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
La chambre confortable, également dotée d’un grand placard, dispose de sa propre terrasse privative, pour plus d’intimité. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.
Les atouts du bien :
- Orientation Ouest avec vue dégagée sur les montagnes
- Calme absolu, dans un environnement naturel préservé
- Double vitrage pour un confort optimal
- Accès PMR dans l’immeuble et l’appartement
- Plage, commerces, restaurants, école et activités de loisirs accessibles à pied
Situé au cœur de la station balnéaire prisée de Moriani Plage, vous profiterez d’un cadre de vie dynamique et ressourçant avec restaurants renommés, activités nautiques, rivière et randonnées à proximité.
Un bien aux multiples possibilités :
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cet appartement répond à tous les projets.
Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de la Costa Verde !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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