Vente appartement 162 500 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Salon-de-Provence (13300)

Situation exceptionnelle à 50 mètres de la Fontaine Moussue dans le centre-ville de Salon de Provence. Loft T2 en duplex d'environ 73m² de surface de plancher et de 49,52m² en loi Carrez. Entrée dans la pièce à vivre de 38m² avec cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux exposé ouest. Grande salle de bain avec WC, baignoire et douche. Un escalier en bois mène à une mezzanine mansardée de 23m² de plancher, avec poutres apparentes. Fenêtres PVC double-vitrages. Chauffage et cumulus électriques. Rénovation en cours de finalisation. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble composé de 2 appartements. Situé Rue Coutellerie, au calme car très peu de passage. Tout le centre-ville à pied. Avec ses commerces et commodités à proximité immédiate. Sans parking privatif. Idéal pour 1er investissement et location touristique.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 180 € soit 15 € par mois
Nombre de lots de la Copropriété : 3
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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YANN GRIFFET - 3G IMMO

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