Vente appartement 150 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Nouveauté centre de Saint Nazaire,
Situé en plein coeur d'un quartier dynamique en plein développement immobilier, dans un immeuble construit en 2023, ce très bel appartement propose des prestations de qualités, une distribution agréable et une réelle opportunité pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif,
L'appartement est composé de la sorte :
- une entrée spacieuse
- une pièce de vie de 25m2 offrant une belle hauteur sous plafond, le salon possède son balcon attenant exposé ouest avec vue dégagée
- une cuisine américaine équipée et aménagée
- une petite buanderie / garde manger
- une salle de douche spacieuse avec WC
- une chambre confortable comprenant un espace dressing et offrant une magnifique vue dégagée.
l'appartement est en parfait état (résidence livrée en 2023).
Proximité piétonne avec toutes commodités et transports en commun.
Stationnement couvert et sécurisé dans l'immeuble.
À voir absolument !
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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