Vente appartement 159 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-Vésubie (06450)

iad France - Laetitia Carton vous propose: Opportunité Unique - Bel Appartement 3 pièces avec Balcon et Cave
Saint-Martin-Vésubie
Bienvenue à Saint-Martin-Vésubie, au cOEur du Parc du Mercantour, là où la nature se mêle à la vie paisible, et où ce charmant appartement 3 pièces vous offre une occasion rare de vivre en harmonie avec l'environnement.
Situé au premier étage d'une maison de village, entièrement rénové, cet appartement traversant en duplex, lumineux de 50 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité.
Les pièces à vivre, comprenant un séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, agencées de manière à offrir un espace de vie convivial et fonctionnel.
Les deux chambres, dont une avec balcon, sont idéales pour accueillir une famille ou des amis, tandis que les deux salles d'eau et les deux toilettes privatifs ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
Un balcon exposé au sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil et de l'air frais de la montagne. Imaginez-vous prendre votre café du matin tout en respirant l'air pur de nos montagnes.
L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du Parc Mercantour (à 8 km) et de la station de ski La Colmiane (à 8 km), offrant un accès rapide aux activités de plein air et à la nature préservée.
Proche d'une place, vous trouverez de la facilite pour stationner.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un havre de paix au cOEur des Alpes-Maritimes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou niché à Saint-Martin-Vésubie.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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