Vente appartement 145 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcel (71380)

Emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-Marcel, dans un secteur très prisé où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et services.
Cet ensemble immobilier offre un double avantage :
• Un appartement T3 de 50 m², lumineux et bien agencé, comprenant 2 chambres et une cuisine ouverte sur salon. Déjà loué, il vous assure un revenu locatif immédiat et sécurisé.
• Des combles spacieux de plus de 120 m², exploitables pour créer deux nouveaux logements, dont un avec mezzanine — un projet à fort rendement pour les investisseurs avisés !
Son emplacement central, son calme environnant et son potentiel de valorisation en font une opportunité rare sur le marché de Saint-Marcel.
Les plus :
• Emplacement premium
• Rentabilité immédiate
• Fort potentiel d’aménagement
• Tout à proximité
Une pépite à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien JOUVENCEAUX, Tél. : 0610112414, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 912787751 - SAFTI – JOUVENCEAUX Julien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN JOUVENCEAUX - SAFTI

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