Vente appartement 132 500 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lary-Soulan (65170)

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose cet appartement duplex de 50 m² (35 m2 loi Carrez), idéalement situé à Vielle-Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan dans les Hautes-Pyrénées. Parfait pour des séjours à la montagne, ce bien allie fonctionnalité et confort, été comme hiver.
Situé au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement se compose de deux niveaux :
Au premier niveau, se trouve un séjour lumineux de 19 m² avec une cuisinette équipée, idéale pour des repas conviviaux.
À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement pratique.
Un casier à skis privatif complète ce bien, parfait pour les amateurs de sports d'hiver. Une place de parking extérieure est également incluse, facilitant vos déplacements, même en haute saison.
Une navette gratuite passe à proximité, offrant un accès rapide au téléphérique et à la télécabine de Saint-Lary-Soulan, connectant facilement au domaine skiable. En été, ces infrastructures permettent de rejoindre les nombreux sentiers de randonnée et activités en altitude.
Que ce soit en hiver ou en été, vet appartement vous permettra de profiter de nombreuses activités.
En hiver : ski alpin et nordique, snowparks, luge, et paysages enneigés à couper le souffle.
En été : randonnées, VTT, parapente, canyoning, et moments de détente dans les eaux thermales.
Proche des commerces, restaurants et autres commodités, cet appartement offre tout le nécessaire pour un séjour agréable.
Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité saisonnière, ce duplex représente une belle opportunité.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001

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Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 2 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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