Vente appartement 146 490 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Elodie Couthouis vous propose: Situé dans une résidence senior sécurisée et conviviale, au cOEur de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal pour allier confort et tranquillité.
Moderne, l’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et d'une terrasse privée.
L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et services de la ville, tout en bénéficiant du calme de cette résidence dédiée aux seniors.
Un parking privé en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant la facilité de stationnement.
Un locataire est déjà en place, vous assurant des loyers garantis dès l'acquisition, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable.
Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.28€ par mois (soit 495.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 146 490 €	Prix au m² : 2 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 495,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ELODIE COUTHOUIS - IAD

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