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Vente appartement 160 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
Léna Monte - iad

Léna Monte - iad

13 avis
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Description

iad France - Léna Monte vous propose: Nouveauté en exclusivité à Saint-Cyprien ! Découvrez cet agréable appartement construit selon les normes RT 2012, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue.
Ce bien est vendu avec un garage fermé d’environ 17 m² ainsi qu’une place de stationnement privative.
Dès l’entrée, un dégagement avec placard mène vers une lumineuse pièce de vie avec son espace cuisine. Cette pièce s’ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud, d’environ 15 m².
La partie nuit se compose d’une chambre spacieuse de plus de 11 m², d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
Pour votre confort, l’appartement est conforme aux normes PMR et entièrement équipé de menuiseries PVC à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.59€ par mois (soit 847.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1882293 - Réf Superimmo : ANVXZTVJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique
Séjour de 19 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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