Vente appartement 191 475 €

50,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - EXCLUSIVITÉ - Rue Aurélie Nemours - Au rez-de-chaussée d'une résidence de 2010, appartement T2 de 50,70 m2 comprenant une entrée, un salon-séjour donnant accès à une belle terrasse de 26 m2 exposée au Sud, une cuisine ouverte et une chambre spacieuse avec salle de bains privative et accès à la terrasse. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking en sous-sol. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : C ! Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Ligne C4, 12, E4, 14 à proximité. JN0487 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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KADENCE IMMOBILIER

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