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Vente appartement 315 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poisy (74330)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poisy (74330)
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- 6 300 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie Rosseel vous propose: Spacieux T2 de 50m² environ loi carrez (et 60 m2 de surface au sol), avec un balcon qui offre une incroyable vue dégagée sur les sommets emblématiques environnants comme le Semnoz, le Parmelan, le massif de la Tournette ou encore le Mont Blanc.
Il se situe au 3ème et dernier étage, dans une résidence récente de 2021 avec ascenseur, sur Poisy, à 10 minutes d'Annecy.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30m2 (36m2 au sol) avec une cuisine équipée ouverte, et un grand salon/séjour donnant sur le balcon orienté Est/Sud Est.
Une belle chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave.
A noter, qu'il y a également un local à vélos et des places de stationnement visiteurs disponibles au pied de la résidence.
L'environnement de l'appartement est calme et agréable.
A proximité de la résidence, vous trouverez les accès autoroutiers, arrêt de bus, commerces de proximité, écoles, crêches...
Venez découvrir cet appartement plein de charme avec ses poutres apparentes et sa vue spectaculaire sur les montagnes, idéal pour y habiter et poser vos valises ou encore pour investir.
Il vous sera possible d'acquérir en supplément, un garage de 19m² environ et/ou une place de stationnement privée, dans le parking souterrain.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1871182 - Réf Superimmo : ANVXZPX55
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 6 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 288 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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