Vente appartement 113 200 €

50,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plougasnou (29630)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS AVEC 5,94 % DE RENTABILITE LOCATIVE.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer annuel actuel HT de 6.720 € (soit 7.392 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 80
Procèdure en cours
Occupation propriétaire 1 semaine selon les conditions explicité dans le bail commercial.
A VENDRE : Au pied d'une très belle plage de sable fin, appartement 3 pièces/6 personnes situé dans une résidence-services coté mer comprenant un salon/séjour, dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2022.

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