Vente appartement 147 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: Exclusivité – Le charme d’une maison, le prix d’un appartement !
RDC de 50 m² (T2) au sein d’une petite copropriété de 2 lots, avec jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis.
Possibilité de créer un portail indépendant et un garage.
Quartier pavillonnaire calme, commodités à pied, chauffage gaz et charges très faibles.
Un bien rare, au potentiel exceptionnel. À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE SUSTERAC - IAD

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