Vente appartement 687 000 €

50,09 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Appartement 53m2 au Coeur du Marais
Découvrez ce magnifique appartement partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing datant de 1870. Situé dans le 3éme arrondissement, cet appartement de 53m² ( 51,50m2 habitables )offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, baignant les pièces d'une lumière naturelle et ensoleillée
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, La chambre, confortable, lumineuse,est sur une cour calme comme la salle d'eau moderne et les WC indépendants qui complètent ce bien en excellent état.
Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, ajoutant une touche d'élégance à votre quotidien. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la belle hauteur sous plafond vous offre un espace de vie généreux.
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des métros, des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont également accessibles en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Prix de vente : 687 000 €	Prix au m² : 13 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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