Vente appartement 499 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Au septième et dernier étage d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu, ce grand deux-pièces de 49,25 m² (52 m² habitables) séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.
L'entrée, avec de grands placards, dessert une cuisine indépendante et lumineuse, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un superbe balcon plein ouest. La vue totalement dégagée permet de bénéficier d'un ensoleillement idéal.
La partie nuit comprend également un dégagement avec placards une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre lumineuse et confortable.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée et d'un plan fonctionnel.
Il est situé à proximité du secteur recherché de Jules Joffrin , dans un environnement pratique au quotidien : commerces de proximité, transports, marchés, et vie de quartier typiquement parisienne.
Il bénéficie également d'une cave.
Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement en supplément.
Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus ) : 3844€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel 06 83 71 53 41 - Réf.928979

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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ISABELLE VOSKOBOÏNIKOFF - CAPIFRANCE

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