Vente appartement 550 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

METRO CHARONNE - VILLAGE FAIDHERBE
Appartement ou local professionnel à Paris (ancien cabinet dentaire).
Situé dans un immeuble bien entretenu des années 1970, cet espace de 50 m² carrez offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement distribué en 3 pièces, il peut accueillir aussi bien une activité professionnelle libérale (cabinet médical, paramédical, bureau) qu'un usage d'habitation après réaménagement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour exposé plein Sud, de deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, cuisine non équipée et WC séparé.
Lumineux et fonctionnel, le bien est à rénover pour révéler tout son potentiel.
Atouts principaux :
Double usage possible : habitation ou activité libérale
Exposition Sud garantissant une belle luminosité
Plan modulable facilement adaptable selon le projet
Copropriété de bon standing avec ascenseur et chauffage collectif
Proximité immédiate des transports et commerces (Métro Charonne)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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ERA CHARONNE BASTILLE

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