Vente appartement 181 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Palaiseau (91120)

Dans une résidence calme et verdoyante des années 1970, OIKO vous propose un T2 de 50,74 m² carrez au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22,21 m² donnant sur un balcon de 10,88 m², d'une chambres de 9,37 m², d'une cuisine et d'une salle de bain.
Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain.
La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) vient d'être réalisée, et des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 3 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an	Taxe foncière : 974 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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OIKO GESTION

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