Vente appartement 229 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

iad France - Maria-Luisa Augusto Henriques vous propose: OZOIR-LA-FERRIERE - EXCLUSIVITE - BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 3 PIECES DE 50m2 ENVIRON - 2 CHAMBRES - UN BALCON - UN BOX - RESIDENCE SECURISEE - AU CALME - PROCHE COMMERCES - ECOLES ET TRANSPORTS RER E - Il comprend : Au rez-de-chaussée : UNE ENTREE AVEC PLACARD - UN SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR LE BALCON - UNE GRANDE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - UN DEGAGEMENT - UNE BELLE CHAMBRE AVEC DRESSING - UNE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET SECHE-SERVIETTES - UN WC INDEPENDANT - A l'étage : UNE MEZZANINE AMENAGEE EN CHAMBRE AVEC DRESSING - UN BALCON - UN BOX - RESIDENCE SECURISEE - AU CALME - BELLES PRESTATIONS - TRES RARE - A VISITER SANS TARDER - MANDAT iad France N°1825299
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Luisa Augusto Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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MARIA-LUISA AUGUSTO HENRIQUES - IAD

Siren : 839001104 - N° de carte professionnelle : 77022024000003272

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