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Vente appartement 190 400 €
50,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ostwald (67540)
50,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Ostwald (67540)
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- 3 791 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ostwald, écoquartier du Boehri -Appartement 2 pièces d'environ 50 m² avec terrasse
Découvrez ce bel appartement bien agencé de 50,22 m², idéalement situé au cœur de l’écoquartier du Boehri à Ostwald, face à l’étang et à son cadre verdoyant. Il est vendu loué depuis 2021 a un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 590 Euros.
Vous serez séduit dès le pas de la porte par son entrée avec placard intégré, menant à une grande pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte et accès direct à une très grande terrasse d'environ 58 m2 sur deux niveaux, parfaite pour vos moments de détente.
L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains aménagée, et des toilettes séparées.
L’appartement bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie collective, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie tout en respectant l’environnement.
Parmi ses atouts supplémentaires : DPE B, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, et ascenseur pour un quotidien facilité, place de parking en sous sol.
La résidence, récente et sécurisée, offre un accès par digicode, vidéophone, portail motorisé au sous-sol et abri à vélos.
Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, crèches et écoles, transports (tram arrêt Boehri à 200m) et espaces de loisirs tels que des terrains de tennis ou des aires de jeux.
Avis de votre conseillère :
Ce bien constitue un excellent investissement locatif, proposant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite contactez:
Natacha SINK - Agent commercial
Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394
06.31.48.65.23 -
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 86295479 - Réf Superimmo : ANVXZVJOM
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| Prix de vente : 190 400 € | Prix au m² : 3 791 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
10 400 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 50,22 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 2015 | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Visiophone |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
290 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
06 31 48 65 23
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