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Vente appartement 380 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 7 600 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne

89 avis
01 85 78 30 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé à Nogent-sur-Marne, à deux pas du centre commerçant et du RER, cet appartement au charme feutré prend place au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente, équipée d'un ascenseur et offrant une sécurité renforcée. Un emplacement rare qui conjugue le confort d'une vie urbaine et le privilège d'un calme absolu, avec des vues dégagées sur la cour intérieure et sa végétation. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut généreuse et soignée. Les volumes se déploient sur près de 50 m² (49,01 m² Carrez), avec une circulation fluide et des espaces parfaitement optimisés. La pièce de vie tournée vers l'extérieur, profite de belles ouvertures qui laissent entrer la lumière. La cuisine attenante, sobre et fonctionnelle, s'intègre avec naturel dans cet ensemble contemporain. Le balcon de près de 5 m², véritable prolongement du séjour, invite à profiter de ce précieux espace au fil des saisons. La chambre, pensée comme un cocon, se prolonge vers une salle de bain élégante et refait à neuf. L'entrée généreuse et l'espace buanderie, astucieusement intégré aux toilettes, ajoutent au confort quotidien. Enfin, une cave s'ajoute à l'ensemble, ultime touche de confort et de praticité. Un appartement intemporel, à l'esthétique simple mais sans aucun défaut, porté par l'emplacement idéal et la qualité de vie recherchée de Nogent-sur-Marne. Bien soumis au régime de la copropriété. Commerces : 6 min à pied RER Nogent Le Perreux : 6 min à pied Marché : 2 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 946 euros et 1340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230 euros. Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12663-1 - Réf Superimmo : ANVXZW33B
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 7 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 230 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 20101 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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