Vente appartement 76 500 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Christophe Auger vous propose: BEL APPARTEMENT T2 au cOEur de NISSAN-LEZ-ENSERUNE
Idéalement situé à Nissan-lez-Enserune, à seulement quelques pas des COMMERCES et des COMMODITES LOCALES, cet appartement T2 de 49.5m² au premier étage d'un immeuble de deux étages offre un CADRE de VIE AGREABLE dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le CARACTERE CHALEUREUX de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux intégrant une future cuisine équipée faites sur mesure, dont l'installation prochaine par ' MA CUISINE EQUIPEE SGR, va sublimer cette pièce à vivre en offrant une atmosphère conviviale et accueillante.
Une très agréable chambre, une salle de bain fonctionnelle intégrant un WC et un cellier pratique complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui lui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance agréable.
Situé au premier étage, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne avec l'installation prochaine de sa nouvelle cuisine, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région de Nissan-lez-Enserune.
À proximité des écoles, des transports en commun et autres commodités, cet appartement est idéalement placé au cOEur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T2 à Nissan-lez-Enserune.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 988839403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 76 500 €

Prix au m² : 1 530 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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CHRISTOPHE AUGER - IAD

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