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Description

A VENDRE NÎMES MAISON CARRÉE T2 de charme rénové
Superbe appartement T2 de 50 m2 entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble bourgeois en pierre avec ascenseur. À seulement quelques pas de la Maison Carrée et de l’Écusson, Idéal pour les amoureux du centre-ville.
Entièrement rénové à neuf, Il se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre avec penderie, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.
Vous apprécierez ses matériaux de qualité, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond. Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiserie double vitrage bois avec volet à la française, fibre, ballon extra-plat. Une cave complète se bien.
Un bien rare sur le secteur valises à poser !
Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Contactez Olivier SAURET au 06.75.94.26.46, agent commercial No 978 648 178 R.S.A.C Nîmes
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1216 € soit 101€/mois. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 4703 - Réf Superimmo : ANVXZTP3M
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 19001 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 615 € / an
Maximum : 833 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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