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Vente appartement 265 400 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 5 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
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Description

NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS
Dans le secteur de Riquier, au sein d’une résidence de bon standing, appartement 2 pièces de 50 m² situé en étage élevé, au calme, avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture) avec balcon, d’un séjour lumineux prolongé par un balcon, d’une chambre avec placard ouvrant également sur un balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.
À proximité immédiate des bus, tramway et commerces.
L’appartement est équipé de double vitrage.
64-Lots
Charges annuelles : 1680€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86484819 - Réf Superimmo : ANVXZZXN6
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Caractérisques
Prix de vente : 265 400 €Prix au m² : 5 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² (carrez : 47,72) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : NordVue sur rue
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 804 € / an
Maximum : 188 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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