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Vente appartement 489 000 €
50,42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 9 699 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES
MONT BORON – RARE, avec un JARDIN PRIVATIF, CALME et SANS VIS-À-VIS.
Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d’un EXTÉRIEUR VERDOYANT EXPOSÉ SUD-OUEST.
Un BASSIN avec des CARPES KOÏ ajoute une touche de charme et de sérénité à ce cadre verdoyant.
Le SÉJOUR LUMINEUX bénéficie d’une TERRASSE avec une VUE IMPRENABLE SUR NICE, exposé OUEST avec un APERÇU MER.
À l’intérieur, les prestations sont HAUT DE GAMME : SOL EN MARBRE, rangements intégrés, CUISINE ÉQUIPÉE, chaudière GAZ et CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
La SALLE DE DOUCHE À L’ITALIENNE, entièrement rénovée, est réalisée en MARBRE VERT GUATEMALA, offrant une ambiance élégante et raffinée.
La CHAMBRE SPACIEUSE dispose d’un GRAND PLACARD RÉTROÉCLAIRÉ et s’ouvre elle aussi sur l’extérieur.
Possibilité d'acquérir un GARAGE/CAVE en sus
Un bien soigné, élégant et UNIQUE dans le secteur. À visiter rapidement

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : DD3317 - Réf Superimmo : ANVXZXPXG
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 9 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 180,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50,42 m² (carrez : 50,42) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2023
4ème étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 4 m²
Séjour de 28 m²Fenêtres double vitrage
AlarmeCopropriété de 167 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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