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Description

NIC E MIRABEAU - superbe 3p de 50 m² entièrement rénové – cave - La Libération
À vendre – 3 pièces de 50 m² entièrement rénové – Quartier Mirabeau / La Libération
Situé en rez-de-chaussée au calme sur cours d’un bel immeuble Art Déco, cet appartement traversant de 50 m² offre un calme absolu. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il allie charme de l’ancien et confort moderne.
Ce bien se compose d’un agréable séjour avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine parfaitement aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le parquet d’origine et les finitions haut de gamme (robinetterie, carrelages de qualité, etc.) apportent une vraie élégance à l’ensemble.
Prêt à être habité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Lumineux, calme et idéalement situé dans le quartier recherché de Mirabeau / La Libération, c’est une très belle opportunité.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86472977 - Réf Superimmo : ANVXZYOAG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

50 m² (carrez : 50)Rez-de-chaussée
Orientation : NordVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
242,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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