Vente appartement 455 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice, à seulement deux pas du mythique Hôtel Negresco et de la célèbre Promenade Des Anglais, ce charmant deux pièces de 50M2 en 1er Etage, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nice dans l'un des secteurs les plus prisés de la COTE D'AZUR, à proximité de la plage, des commerces de toutes commodités !
PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
En premier étage avec ascenseur, Il se compose comme suit : une entrée qui dessert un salon-séjour / une chambre / une salle de bain / une cuisine indépendante / un toilette indépendant.
Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne massif.
TRAVAUX A PREVOIR
Une cave complète ce bien.
A visiter sans tarder !
Référence agence : 1372

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 9 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 135 € / an	Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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IMMOBILIÈRE GTI

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