Vente appartement 179 900 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

NANTES Hyper Centre ... Idéal investisseur... Rue du Calvaire, en plein coeur du centre ville, deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée au pied de toutes commodités. Bel appartement lumineux de type 3 composé d'un hall d'entrée, salon avec grande ouverture, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC. Un rafraichissement est à prévoir sur ce bien. Local à vélo au rez de chaussée. et cave privative en sous-sol. DPE classé E en consommation d'énergie primaire (256) et E en émissions (54). Estimation des coûts annuels entre 930 et 1290 euros par an, indexé sur le coût de l'énergie au 1er janvier 2021. 179900 euros HAI dont 8500 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252 euros.

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 3 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 252 € / an	Taxe foncière : 971 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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LA VILLA CANCLAUX

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