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Vente appartement 225 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
ERA AGENCE DE L'EGLISE

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Description

MONTREUIL HAUT // SECTEUR BOISSIÈRE // METRO LIGNE 11 STATION "HÔPITAL" // 2 PIÈCES DANS PETITE COPROPRIÉTÉ, PLACE DE PARKING ET CAVE Situé au nord de Montreuil dans le secteur en plein essor de la Boissière, proche des nombreux commerces (Auchan, Franprix, boulangeries, pharmacies...), mais aussi à deux pas de l'hôpital intercommunal ANDRÉ GRÉGOIRE et sa nouvelle station métro ligne 11 "Hôpital". Vos agences Era Boissière vous proposent de venir visiter cet appartement de type F2 en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un petit immeuble entretenu d'un étage. Vous y trouverez un joli deux pièces d'environ 50 m² doté d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie ouverte sur une petite cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Son plus ? Le bien se trouve dans une petite copropriété de 4 appartements et ne présente que de faibles charges. Une copropriété entretenue au fonctionnement simple. Aussi, le bien dispose d'une place de stationnement sécurisée ainsi que d'une cave de 15 m² au sol. Appartement agréable, petite résidence entretenue et charges de copropriété maîtrisées... Voici là un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier de plus en plus dynamique. Vous souhaitez en savoir plus ? Contacter votre agence ERA IMMOBILIER BOISSIÈRE à Montreuil au 01 77 37 07 30, par mail à , ou prenez contact avec l'une de nos agences ERA IMMOBILIER MAIRIE DE MONTREUIL ou ERA IMMOBILIER ÉGLISE DE ROSNY. Nous restons à votre entière disposition pour un échange ou une éventuelle visite. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 3725 - Réf Superimmo : ANVXZLVJV
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 1 335 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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