Vente appartement 198 900 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

Beau T2 avec terrasse et garage Quartier Aiguelongue, Montpellier
Situé dans le très prisé quartier Aiguelongue, au sein d'une résidence sécurisée et calme, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie agréable, verdoyant et recherché.
En rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte, idéal pour créer un espace convivial à votre goût.
La chambre spacieuse de 14 m² vous offrira tout le confort nécessaire, tandis que la terrasse de 12 m², orientée Nord-Est, permet de profiter de moments paisibles en extérieur.
L'appartement dispose également de volets roulants électriques et d'un garage couvert privatif, un atout rare dans le secteur.
Les atouts :
- Résidence sécurisée et bien entretenue
- Environnement calme et verdoyant
- Rez-de-chaussée surélevé
- Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis direct
- Garage couvert
- Volets roulants électriques
À prévoir : rafraîchissement général pour mettre le bien à votre goût.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Montpellier.
Pour plus d'informations contactez Baptiste LEMAIRE au 06.41.97.46.29

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Prix de vente : 198 900 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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