Vente appartement 165 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Appartement P2 avec Grand Balcon - Avenue de Toulouse, Montpellier Garage ouvert en sous sol.
Situé sur la très recherchée Avenue de Toulouse à Montpellier, cet appartement de type P2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.
Dans une résidence de standing sécurisée, ce bien vous accueille avec un hall d'entrée spacieux menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon filant idéal pour vos moments de détente. Il se compose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Le bien propose également une place de parking.
Vivre à Montpellier, avenue de Toulouse, c-est- Profiter de la qualité de vie du sud, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne Être à quelques minutes du centre historique, des commerces de proximité, restaurants et marchés Accéder facilement aux parcs, pistes cyclables et infrastructures sportives Se déplacer librement grâce aux transports en commun gratuits, avec arrêts de bus et tramway à proximité immédiate Rejoindre rapidement les plages, les axes autoroutiers, ou encore la gare TGV Sud de France Points forts de l'appartement : Résidence de standing Grand balcon filant Hall d'entrée généreux Pièces bien agencées et lumineuses Emplacement stratégique, entre ville et nature Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Charges de co-propriété 106 Euros / mois. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 930 € et 1310 €
Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Certaines photos bénéficient d'un traitement 3D projetant des exemples de décorations possibles sur les volumes existants

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 3 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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