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8
Vente appartement 225 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montpellier (34000)
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- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- Exclusivité - Immovance Bassin Jacques Coeur vous propose en exclusivité ce grand T2 de 50 m², situé en étage élevé, en plein coeur de Port Marianne à deux pas de la station tram 'PORT-MARIANNE'.
Niché dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce à vivre de 28 m² avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec accès direct à la salle d'eau et d'un WC séparé.
Les atouts de ce bien en exclusivité :
•Une terrasse de 10 m² exposée plein Est, offrant une belle luminosité.
•Une place de parking sécurisée.
•Une connexion fibre optique pour un confort optimal.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1440€. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur.
Aurélien FERNANDEZ - O6 81 6O 05 O6 - EI -
RSAC N° 530 193 739 -
Ville du greffe - MONTPELLIER.
IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur - Port-Marianne - Parc-Marianne - La Lironde - Millénaire - Parc Charpak.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 502 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.00 et 616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Aurélien FERNANDEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ?530 193 739?
RCP Galian
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 366-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZFX
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 502 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
454 € / an
Maximum :
616 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2023.
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