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Vente appartement 150 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montmorency (95160)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montmorency (95160)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 000 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95160 - MONTMORENCY - GRAND F2 - RDC SURELEVE - TRAVERSANT - CALME - GARDIEN -LUMINEUX - CAVE- PISCINE - PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement traversant Sud- Est et Ouest très lumineux de 50M2 loi carrez.
Situé dans une résidence fermée et sécurisée sur les hauteurs de Montmorency, au RDC surélevé ( limite 1er étage) , cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, de WC séparé, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'une chambre tous deux exposés Est.
Enfin, un séjour d'environ 17m2 et une bonne luminosité.
Une cave de 4,5m2 en sous sol.
Cet appartement saura vous charmer par son agencement mais aussi par les prestations qu'offre la copropriété à savoir un accès à des espaces verts privatifs, un cours de tennis, une salle de sport et une piscine.
Enfin, un projet de rénovation énergétique en cours déjà voté et payé par le propriétaire ( voir ci dessous le détails)
- Isolation et ravalement de façade.
- Installation du système de ventilation
- Étanchéité toiture.
Atouts :
Un jolie point de vue (sans vis à vis directe)
Un bon agencement.
Des places de parking libres sont à disposition autour de la résidence.
Sur les hauteurs de Montmorency, localisation loin du bruit et de la pollution.
A proximité de la forêt de Montmorency.
A 15 min du centre ville à pied.
Transports : Bus Ligne 13 et 15 ( 15-20 min Gare d'Enghien-les-Bains--> 10 min Paris - Gare du Nord)
A proximité des écoles : de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau, du parc des sports Nelson Mandela et des petits commerces ( boulangerie, boucherie, pharmacie).
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 200312 - Réf Superimmo : ANVXZZB7D
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 484 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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