Vente appartement 239 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montesson (78360)

iad France - François Da Costa vous propose: Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Box à Montesson
Bienvenue à Montesson, commune prisée des Yvelines, où se situe ce charmant appartement 3 pièces de 50m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1965, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement bien pensé de l'appartement.
Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres cosy, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité.
La résidence, dotée d'un digicode, interphone et portail fermé, assure sécurité et tranquillité à ses résidents. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel avec répartition via des radiateurs.
Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking extérieur et d'un box pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave en sous-sol vous offrira un espace de stockage supplémentaire très pratique.
Cet appartement en bon état est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. La luminosité et la quiétude des lieux en font un véritable havre de paix.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché de Montesson. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 489051920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 4 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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FRANÇOIS DA COSTA - IAD

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