Vente appartement 43 600 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

Vente en viager occupé ? Homme seul de 82 ansSitué au coeur du quartier Du Vallon de Toulouse découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d'un agréable balcon sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Ce bien est proposé en viager occupé sur un homme seul de 82 ans, pour une valeur vénale de 165 000
euros, un bouquet de 43 600
euros et une rente mensuelle de 770
euros.Copropriété de 408 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 992
euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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