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Vente appartement 197 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 940 €/m²
  • Étage 3/5
Yoann LONCHAMP - iad

Yoann LONCHAMP - iad

31 avis
06 58 35 80 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Prado-Plages / David 8ème
Appartement de 2 pièces dans un emplacement très recherché de la résidence senior 'Les Hesperides du Prado'.
Exposé au Sud, calme et idéalement situé du côté des jardins intérieurs de la résidence.
Ce beau T2 en bon état et entièrement climatisé est composé: d'un grande entrée avec dégagement et rangements, un grand séjour et une chambre donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec WC.
Meubles:
- Lit / sommier
- machine à laver
- plaque / hotte
Une cave de 3,70m2 vient compléter ce bien.
Box à vendre en sus si vous en cherchez un.
La résidence Les Hespérides offre un cadre sécurisé, un accueil permanent, des services dédiés aux seniors et un emplacement idéal à deux pas des plages, commerces et transports.
Charges mensuelles : 1250 euros (incluant la totalité des services de la résidence senior).
Loué dernièrement à 1150€/mois hors charges.
A votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite dans les meilleurs délais.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1250€ par mois (soit 15000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1854143 - Réf Superimmo : ANVXZJU43
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 3 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Année de construction : 1975Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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