Vente appartement 179 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Ctg immobilier vous propose à la vente un grand T2 de 50m2 très lumineux, dans une résidence fermée et sécurisée, à deux pas de la mer.
Cet appartement de 50 m2, situé au troisième étage d'un immeuble calme, offre un cadre de vie agréable pour un couple ou une personne seule. Avec ses deux pièces, il se compose d'une chambre spacieuse avec dressing, idéale pour un repos paisible, et d'un grand séjour lumineux orienté à l'est, permettant de profiter des premiers rayons du soleil le matin. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre et la salle d'eau avec douche à l'italienne avec jets massants , vous permettra de vous détendre.
De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est un atout majeur à 2 pas de lamer et avec des transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités locales.
Le bien est situé à 20 min à pied du lycée Marseilleveyre et de l'établissement de la marine marchande.
En somme, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique et tranquille, à personnaliser selon leurs goûts.
Les charges de copropriété sont de 76 euros/mois et la taxe foncière 872 euros.
Vous souhaitez des renseignements ou visiter le bien , contactez Carine Scosceria au 06a22a41a43a54.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 3 580 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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