Vente appartement 176 000 €

50,75 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

Appartement cosy à Castellane
Skyline Real Estate vous propose ce charmant appartement de 51 m² situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, attenant à la place Castellane, avec vue sur Notre Dame de la Garde. Ce bien lumineux avec une belle hauteur sous plafond, se trouve au premier étage d'un petit immeuble de deux étages.
La pièce principale offre un environnement spacieux, convivial et chaleureux. La cuisine indépendante est parfaitement aménagée pour faciliter votre quotidien. Cet appartement répond aux besoins de la vie moderne, offrant un espace de vie fonctionnel.
De plus, l'air conditionné garantit une température agréable tout au long de l'année.
Ce quartier animé bénéficie de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles...tout cela à proximité immédiate. Que ce soit pour un investissement ou un premier achat, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.
DPE : E (258kWh/m²/an)
GES : B (8 kg CO2/m²/an)
Charges mensuelles : 81€
Taxe foncière : 645€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 703 436, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 3 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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