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Vente appartement 129 900 €
50 m²
2 pièces
2 p
Livry-Gargan (93190)
50 m²
2 pièces
2 p
Livry-Gargan (93190)
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- 2 598 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélia Da Rocha vous propose: En EXCLUSIVITE:
Investissement Idéal: Appartement Lumineux avec balcon et cave dans une charmante résidence entretenue, à Livry-Gargan.
Découvrez cet appartement de 2 pièces, situé au 8ème et dernier étage.
Avec sa surface de 50m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule, un couple ou un investisseur.
L'appartement comprend un balcon offrant une vue dégagée et permettant de profiter de moments de détente en plein air.
L'immeuble, construit en 1970, bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité aux différents étages.
La résidence dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, un digicode et un gardien pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien.
Livry-Gargan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, parcs et espaces verts.
Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements et assurent une bonne connexion avec les axes routiers principaux.
Cet appartement est un excellent choix pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cet appartement et envisager votre futur emménagement dans ce charmant quartier de Livry-Gargan.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.67€ par mois (soit 3188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 1853765 - Réf Superimmo : ANVXZLXGS
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| Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 2 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 188 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 205 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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