Vente appartement 262 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - François Taberner-Rado vous propose: Opportunité a saisir !
Charmant Appartement T2 avec Balcon de 50m², avec ses 2 places de parking privés sur Le Perreux-sur-Marne.
12 min du RER A - Neuilly Plaisance
15 min du RER A/E - Val de Fontenay
Laissez-vous séduire par cet appartement qui offre un cadre de vie paisible et agréable, avec proximité immédiate des commerces, restaurants et arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ravalé en 2019, cet appartement de 50m2 habitables édifié en 1994, offre un confort optimal.
Aucuns travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double lumineux orienté sud-est avec un balcon cosy et ensoleillé, une cuisine séparée aménagée et équipée, un toilette séparé, une suite parentale avec salle de douches.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous disposerez également d'une cave privée de 6m², une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking en extérieur dans la résidence pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-est, offrant une luminosité optimale.
La résidence, sécurisée et équipée de la fibre optique, offre un environnement paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité sur Le Perreux-sur-Marne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joli appartement.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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FRANÇOIS TABERNER-RADO - IAD

Siren : 898 538 5 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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