Vente appartement 199 000 €

50,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Situé près de Montpellier et à 10 min des plages, les écoles et commerces sont à proximité pas besoin de voiture pour faire les courses au centre ville, le marché 3 fois par semaine.
Annie, 06 62 67 83 21, vous propose en EXCLUSIVITE un appatement T3 de 50 m2 traversant et lumineux, vous serez seduit par son balcon de 7m2.
Il comprand un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et deux chambres.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1 étage.
Il est équipé de radiateurs electriques ainsi qu'une climatisation, les menuiseries sont en sur-vitrage.
L'appartement possede un garage de 15,98 m2.plus un emplacement de parking
Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité ou habitation principale. Charges de copropriété aucune, pas de procédure en cours.
Copropriété de 14 lots dont 6 appartements.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.géorisques.gouv.f.
VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Annie Rozier (immatriculé au RSAC de Nîmes No902 955 335) au 06 62 67 83 21. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ANNIE ROZIER - WAH

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