Vente appartement 360 000 €

50 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Marc Yvagnies vous propose: Cette belle marina située au Grau du roi est composée d'un appartement de 50 m² ( au 1er étage d'une résidence) et d'un ponton de 12.5 m * 3.15 m.
L'appartement se compose d' 1 pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 11 m², d'1 cuisinette séparée , de 2 chambres, d' 1 salle d'eau et d' 1 wc . L'ensemble vous séduira par son état général offrant un cadre de vie agréable. Il existe des possibilités pour personnaliser l'espace disponible selon vos besoins et vos envies.
Le ponton se situe en face de l'appartement et permet d’accueillir un bateau de belles dimensions.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour sublimer ce bien, l'appartement présente un beau potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénové. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image.
Clim réversible dans la pièce principale.
Place de parking privative.
La localisation privilégiée de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de l'atmosphère animée et ensoleillée de Le Grau-du-Roi, avec ses activités nautiques, ses restaurants, ses commerces et ses animations tout au long de l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 7 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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MARC YVAGNIES - IAD

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