Vente appartement 215 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bourget (93350)

iad France - Doriane Pieragnoli vous propose: À vendre, un appartement deux pièces entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’entrée avec placards mène à une cuisine dinatoire moderne et parfaitement équipée, entièrement rénovée en 2023. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La chambre d’environ onze mètres carrés offre un cadre confortable, complétée par une salle de bain contemporaine, également refaite en 2023 avec des prestations soignées. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de parking en parking couvert et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et pratique.
Situé au cOEur du Bourget, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique. La commune, en plein essor, profite d’excellentes liaisons de transport avec le RER B, le tramway T11 et l’arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. Le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts, faisant du secteur un environnement attractif et agréable au quotidien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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DORIANE PIERAGNOLI - IAD

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