Vente appartement 249 990 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

Bien rare et unique en FRONT DE MER avec GARAGE
Situé au 7? et dernier étage d'une résidence recherchée, ce magnifique appartement T3 traversant vous séduira par ses vues exceptionnelles : une splendide vue sur la mer d'un côté, et une vue panoramique sur l'Étang de l'autre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec cuisine équipée, d'une loggia fermée côté mer ainsi qu'une loggia ouverte côté Étang, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, et de WC indépendants.
Nombreux rangements – Appartement en excellent état – Agencement optimal.
La résidence, sécurisée par digicode, dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage et d'un emplacement privilégié à proximité des petits commerces autour de la Place du Tertre. Les plus : climatisation – garage – dernier étage – vue mer et Étang. Contactez Maité BLONDEL au 04.68.80.37.43 OU 06 20 59 19 63 ou Ina-Maria WETEKAM au 06 09 25 82 13
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 438 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 957 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835.00 € et 1129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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