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Vente appartement 266 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 320 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florent Giovanangeli (07 86 13 29 77) vous propose : Bel appartement idéalement situé à La Ciotat.
À deux pas de toutes les commodités, environnement calme, dans une résidence de 1975, cet appartement de 50m² environ a tout pour vous séduire.
Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien...
* L’appartement 50m² environ *
Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme, cet appartement séduit par son emplacement et sa vue mer exceptionnelle.
- Entrée avec rangements
- Cuisine séparée avec loggia
- Une chambre confortable, avec placard
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Chauffage par radiateurs électriques
- Climatisation réversible
* Côté extérieur *
Vous profiterez d’une belle terrasse de plus de 16m2 environ exposée Sud avec vue mer.
* Atouts de l’ensemble *
- Copropriété calme et bien située.
- Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun.
- Cave
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un lieu de vie idéal.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble !
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Giovanangeli EI (ID 70135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1869423 - Réf Superimmo : ANVXZPX5Y
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 5 320 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 50 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Interphone | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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